Das wichtigste Detail beim Hauskauf, Wohnungskauf und Grundkauf

Das wichtigste Detail beim Hauskauf, Wohnungskauf und Grundkauf

Gehörst du zu den Menschen, die von einem eigenen Zuhause träumen und beschäftigst dich in letzter Zeit immer mehr mit diesem Thema?

Dann solltest du auf dieses Detail beim Hauskauf, Wohnungskauf und Grundkauf unbedingt achten. Sonst kann es passieren, dass du deine Entscheidung später bitter bereust.

Welches Detail das ist, warum es so gerne übersehen wird und wie du dabei garantiert keine Fehler machst, erfährst du in diesem Artikel.

Beim Gedanken an deine eigenen vier Wände wird dir sicher warm ums Herz. Es ist einfach ein wundervolles Gefühl, ein Eigenheim zu besitzen. Egal ob Wohnung oder Haus. Es ist dein Eigen und du kannst stolz darauf sein.

Vielleicht hast du sogar schon genaue Vorstellungen, wie dein Eigenheim aussehen soll.

Die Einrichtung ist meist schnell geplant, die Bilder vom Badezimmer werden immer konkreter und auch die Räumlichkeiten sind bereits aufgeteilt. Bevor es jedoch an diese Detailplanung geht, solltest du dich mit den wichtigsten Details rund um den Grundkauf, Hauskauf und Wohnungskauf beschäftigen.

Hier gibt es nämlich einen extrem wichtigen Punkt, den es unbedingt zu beachten gilt, um nach dem Haus-oder Wohnungskauf dauerhaft glücklich in der Immobilie leben zu können.

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Warum der Traum vom Eigenheim so oft platzt, bevor er wahr wird

Warum der Traum vom Eigenheim so oft platzt, bevor er wahr wird

Dein eigenes Haus mit einem großen Garten oder eine Eigentumswohnung, in der sich alle wohlfühlen – alles nur ein Traum? Nein, denn mit einer klugen Planung und Umsetzung, kannst du dein Ziel vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung verwirklichen.

Wichtige Voraussetzungen dafür sind aber umfassende Informationen, eine professionelle Beratung und ein realistischer Finanzierungsplan, der ganz individuell zu deiner Lebenssituation passt.

Ein Haus, eine Wohnung oder vielleicht ein Neubau?

Wer würde da nicht sofort JA sagen? Klingt einfach, aber so einfach ist es auch wieder nicht, denn deine Entscheidung für einen Hauskauf, Wohnungskauf oder Hausbau, ist eine der größten Entscheidungen in deinem Leben.

Wenn du nicht zu den wenigen Spitzenverdienern oder zu den paar glücklichen Lottomillionären zählst, musst du einige Stationen durchlaufen, bevor dein Projekt realisiert ist.

Welche das sind und was du beachten solltest, damit dein Traum vom Eigenheim nicht schon platzt, bevor du ihn zu Ende geträumt hast, erfährst du in diesem Artikel …

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Worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihr eigenes Haus einrichten

Worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihr eigenes Haus einrichten

Endlich können Sie Ihr eigenes Haus einrichten. Nach vielen Monaten Bauzeit ist das einer der schönsten Momente. Jetzt können Sie Ihrem neuen Zuhause Leben einhauchen. Ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, Ihrem eigenen Stil und Ihrem eigenen Geschmack.

Doch wer die Wahl hat, hat bekanntlich auch die Qual. Sie stehen vor einem riesigen Überangebot. Viele frischgebackene Hausbesitzer fühlen sich beim Haus einrichten komplett überfordert und können sich nicht entscheiden.

Ausschlaggebend sollte nicht der Preis der Einrichtung sein. Vielmehr sollten Sie auf eine optimale Abstimmung von Licht, Farben, Möbeln und Wohnaccessoires achten, damit am Ende ein harmonisches Bild entsteht.

Damit Sie sich in Ihrem neuen Heim auch so richtig wohl fühlen, habe ich in diesem Artikel einige nützliche Tipps zum Haus einrichten zusammengestellt:

Geschmackvoll und praktisch

Die Art und der Stil einer Einrichtung hängen von unterschiedlichen Faktoren ab, wie zum Beispiel die Nutzung von Räumen, die Wohngröße, die Lage, die Anzahl an Personen im Haus und natürlich noch der persönliche Geschmack.

Während Räume wie ein Arbeitszimmer oder die Küche eher praktisch sein sollen, spielt beim Wohn- und Esszimmer vor allem die Gemütlichkeit und Entspannung eine große Rolle. Durch eine geschickte Kombination und Anpassung können diese Räume eine stärkere Bedeutung erhalten. …

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Die 5 häufigsten Fehler bei der Haussanierung

Die 5 häufigsten Fehler bei der Haussanierung

Viele Hausbesitzer führen nach einigen Jahren eine Haussanierung durch. Dies kann aus unterschiedlichen Gründen geschehen: das Eigenheim soll für die Zukunft gerüstet und energiesparend saniert werden oder ist schlichtweg in die Jahre gekommen und muss deshalb erneuert werden.

Bei der Haussanierung werden aber immer wieder gravierende Fehler gemacht. Fehler, die im Nachhinein zu enormen Kosten führen können. Was bei einer ohnehin kostspieligen Sanierung natürlich doppelt ärgerlich ist.

Experten gehen davon aus, dass etwa zwei Drittel aller auftretenden Schäden am Haus auf mangelhafte Sanierungsarbeiten zurückzuführen sind!

Die 5 häufigsten Fehler bei der Haussanierung habe ich Ihnen in diesem Artikel zusammengefasst.

Vermeiden Sie diese Fehler, planen Sie Ihre Sanierung genau und sprechen Sie den Verlauf der Arbeiten mit den Firmen so gut wie möglich ab. Das kann Ihnen eine Menge Geld und Ärger ersparen.

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5 teure Fehler, die Sie beim Hausbau unbedingt vermeiden sollten

5 teure Fehler, die Sie beim Hausbau unbedingt vermeiden sollten

Umfragen zufolge überschreitet jeder dritte Bauherr die geplanten Kosten beim Hausbau um etwa 10 %. Jeder fünfte um 20 %. Und jedes zehnte Eigenheim liegt bei den Gesamtkosten sogar 30 % über dem kalkulierten Budget! Diese Umfragen decken sich auch mit meinen eigenen Erfahrungen.

Fakt ist, viele Kosten werden entweder gar nicht oder nur unzureichend in die Budgetplanung einbezogen.

Und der Grund ist in den meisten Fällen, weil viele ihre eigenen Kenntnisse und Fähigkeiten beim Hausbau überschätzen.

Ein Hausbau ist kein Spaziergang im Grünen. Da muss einfach von Anfang an alles genau geplant und kalkuliert werden. Am besten zusammen mit einem Fachmann, der Sie bei allen Schritten beraten und unterstützen kann.

Wenn Sie die folgenden 5 Fehler bei Ihrem Hausbau vermeiden, werden Sie auf jeden Fall sehr viel Zeit, Geld und Nerven sparen:

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Eigenmittel beim Hausbau: Wie viel ist notwendig und sinnvoll

Eigenmittel beim Hausbau: Wie viel ist notwendig und sinnvoll

Mieten werden immer teurer und für viele Menschen stellt sich die Frage, ob es nicht doch besser wäre, ein eigenes Haus zu bauen. Vieles spricht für eine eigene Immobilie. So verlockend der Gedanke auch ist, überstürzen Sie nichts und planen Sie von Beginn an alles sorgfältig. Ein Hausbau ist kein Spaziergang und kostet sehr viel Zeit, Geld und Nerven.

Vor allem der Bedarf an Eigenmitteln wird oft unterschätzt. Dazu zählt nicht nur das verfügbare Eigenkapital, sondern auch weitere Leistungen, die der Bauherr selbst erbringen kann oder will.

Welche Eigenmittel beim Hausbau notwendig und sinnvoll sind und wie viel davon, erfahren Sie in diesem Artikel.

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Augen auf beim Wohnungskauf – Es kommt auf jedes Detail an

Augen auf beim Wohnungskauf – Es kommt auf jedes Detail an

Wer eine Eigentumswohnung kaufen will, sollte beim Kauf genau hinschauen. Denn oft sind es die Sachen, die man auf den ersten Blick übersieht, die später für Probleme sorgen können.

In diesem Artikel sehen wir uns an, worauf Sie beim Wohnungskauf besonders achten sollten.

Was ist wichtig für Ihre neue Wohnsituation?

Viele Wohnungsinteressenten wissen schon im Vorfeld, wie die eigene Wohnung auszusehen hat. Doch eine wichtige Frage wird oft vergessen: Was ist eigentlich für meine künftige Wohnsituation wichtig?

Soll die Wohnung auch Mittelpunkt des Alters werden, steht ein Vermietungsinteresse im Mittelpunkt oder soll die Wohnung neues Zuhause der gesamten Familie werden?

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Die 5 entscheidenden Bauphasen beim Hausbau

Die 5 entscheidenden Bauphasen beim Hausbau

Der Bau eines Hauses wird in verschiedenen Phasen durchgeführt. Wenn Sie kurz vor Baubeginn stehen und wissen möchten, welche Schritte auf Sie zukommen, finden Sie in diesem Artikel einen klaren Überblick.

Ich habe die fünf Bauphasen beim Hausbau zusammengefasst, die nach der Planung und Organisation der Baustelle, sowie der Aushebung der Baugrube auf Sie zukommen werden, bevor Ihr Eigenheim bezugsfertig ist.

Phase 1: Das Fundament

Der wichtigste Schritt auf dem Weg zum eigenen Haus ist ein stabiles Fundament. Die Bauweise, die dabei am häufigsten gewählt wird, ist das sogenannte Streifenfundament. Bei der Wahl des richtigen Fundaments können Sie sich zwischen zwei Varianten entscheiden: dem Einzelfundament und der Fundamentplatte.

Lassen Sie sich bei der Wahl von Experten beraten und wiegen Sie die Vor- und Nachteile genau ab. Mit der richtigen Grundlage können die weiteren Phasen auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus erfolgen.

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So wird Ihr Traum vom Hauskauf nicht zum Albtraum

So wird Ihr Traum vom Hauskauf nicht zum Albtraum

Der Kauf eines gebrauchten Hauses ist für viele Menschen ein großer Traum. Das ist verständlich, denn mit einem Hauskauf kann man endlich in den eigenen vier Wänden leben. Man ist frei und unabhängig, da man nicht mehr auf Vorgaben des Vermieters achten muss und auch die immer wieder steigenden Mieten keine Sorge mehr darstellen.

All dieser Ballast kann mit dem Einzug in das eigene Haus wegfallen und die Lebensqualität um ein Vielfaches erhöhen. Aber nur, wenn man auf gewisse Punkte achtet.

Welche das sind und wie Sie Stolperfallen beim Hauskauf aus dem Weg gehen können, erfahren Sie in diesem Artikel. 

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Marktwert einer Immobilie – diese Verfahren zur Marktwertermittlung sollten Sie kennen

Marktwert einer Immobilie – diese Verfahren zur Marktwertermittlung sollten Sie kennen

Der Marktwert einer Immobilie ist jener Wert, der sich „im allgemeinen Geschäftsverkehr“ am ehesten einstellt. Also der Wert einer Immobilie, der auf dem freien Markt wahrscheinlich erzielt wird.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, müssen Sie den Marktwert genau kennen. Nur so können Sie einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Dazu müssen alle verfügbaren Unterlagen hinzugezogen werden. Vom Grundbuchauszug über Pläne, Widmungen bis hin zu laufenden Mietverträgen.

Eine Marktwertermittlung sollte deshalb nicht von Laien durchgeführt werden, sondern nur von Experten mit der entsprechenden Kompetenz und Erfahrung. Dadurch vermeiden Sie Fehler und ersparen sich sehr viel Zeit, Geld und Nerven.

Wie Sie ein professionelles Marktwertgutachten kostenlos bekommen können, erfahren Sie am Ende dieses Artikels. Ich arbeite mit einem erfahrenen Partner zusammen und kann Ihnen gerne ein kostenloses Marktwertgutachten vermitteln.

Wie wird der Marktwert bzw. der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt?

Dafür sind drei gesetzlich festgelegte Verfahren in Österreich üblich:  (mehr …)