Das wichtigste Detail beim Hauskauf, Wohnungskauf und Grundkauf

Das wichtigste Detail beim Hauskauf, Wohnungskauf und Grundkauf

Gehörst du zu den Menschen, die von einem eigenen Zuhause träumen und beschäftigst dich in letzter Zeit immer mehr mit diesem Thema?

Dann solltest du auf dieses Detail beim Hauskauf, Wohnungskauf und Grundkauf unbedingt achten. Sonst kann es passieren, dass du deine Entscheidung später bitter bereust.

Welches Detail das ist, warum es so gerne übersehen wird und wie du dabei garantiert keine Fehler machst, erfährst du in diesem Artikel.

Beim Gedanken an deine eigenen vier Wände wird dir sicher warm ums Herz. Es ist einfach ein wundervolles Gefühl, ein Eigenheim zu besitzen. Egal ob Wohnung oder Haus. Es ist dein Eigen und du kannst stolz darauf sein.

Vielleicht hast du sogar schon genaue Vorstellungen, wie dein Eigenheim aussehen soll.

Die Einrichtung ist meist schnell geplant, die Bilder vom Badezimmer werden immer konkreter und auch die Räumlichkeiten sind bereits aufgeteilt. Bevor es jedoch an diese Detailplanung geht, solltest du dich mit den wichtigsten Details rund um den Grundkauf, Hauskauf und Wohnungskauf beschäftigen.

Hier gibt es nämlich einen extrem wichtigen Punkt, den es unbedingt zu beachten gilt, um nach dem Haus-oder Wohnungskauf dauerhaft glücklich in der Immobilie leben zu können.

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Warum der Traum vom Eigenheim so oft platzt, bevor er wahr wird

Warum der Traum vom Eigenheim so oft platzt, bevor er wahr wird

Dein eigenes Haus mit einem großen Garten oder eine Eigentumswohnung, in der sich alle wohlfühlen – alles nur ein Traum? Nein, denn mit einer klugen Planung und Umsetzung, kannst du dein Ziel vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung verwirklichen.

Wichtige Voraussetzungen dafür sind aber umfassende Informationen, eine professionelle Beratung und ein realistischer Finanzierungsplan, der ganz individuell zu deiner Lebenssituation passt.

Ein Haus, eine Wohnung oder vielleicht ein Neubau?

Wer würde da nicht sofort JA sagen? Klingt einfach, aber so einfach ist es auch wieder nicht, denn deine Entscheidung für einen Hauskauf, Wohnungskauf oder Hausbau, ist eine der größten Entscheidungen in deinem Leben.

Wenn du nicht zu den wenigen Spitzenverdienern oder zu den paar glücklichen Lottomillionären zählst, musst du einige Stationen durchlaufen, bevor dein Projekt realisiert ist.

Welche das sind und was du beachten solltest, damit dein Traum vom Eigenheim nicht schon platzt, bevor du ihn zu Ende geträumt hast, erfährst du in diesem Artikel …

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Worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihr eigenes Haus einrichten

Worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihr eigenes Haus einrichten

Endlich können Sie Ihr eigenes Haus einrichten. Nach vielen Monaten Bauzeit ist das einer der schönsten Momente. Jetzt können Sie Ihrem neuen Zuhause Leben einhauchen. Ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, Ihrem eigenen Stil und Ihrem eigenen Geschmack.

Doch wer die Wahl hat, hat bekanntlich auch die Qual. Sie stehen vor einem riesigen Überangebot. Viele frischgebackene Hausbesitzer fühlen sich beim Haus einrichten komplett überfordert und können sich nicht entscheiden.

Ausschlaggebend sollte nicht der Preis der Einrichtung sein. Vielmehr sollten Sie auf eine optimale Abstimmung von Licht, Farben, Möbeln und Wohnaccessoires achten, damit am Ende ein harmonisches Bild entsteht.

Damit Sie sich in Ihrem neuen Heim auch so richtig wohl fühlen, habe ich in diesem Artikel einige nützliche Tipps zum Haus einrichten zusammengestellt:

Geschmackvoll und praktisch

Die Art und der Stil einer Einrichtung hängen von unterschiedlichen Faktoren ab, wie zum Beispiel die Nutzung von Räumen, die Wohngröße, die Lage, die Anzahl an Personen im Haus und natürlich noch der persönliche Geschmack.

Während Räume wie ein Arbeitszimmer oder die Küche eher praktisch sein sollen, spielt beim Wohn- und Esszimmer vor allem die Gemütlichkeit und Entspannung eine große Rolle. Durch eine geschickte Kombination und Anpassung können diese Räume eine stärkere Bedeutung erhalten. …

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So wird Ihr Traum vom Hauskauf nicht zum Albtraum

So wird Ihr Traum vom Hauskauf nicht zum Albtraum

Der Kauf eines gebrauchten Hauses ist für viele Menschen ein großer Traum. Das ist verständlich, denn mit einem Hauskauf kann man endlich in den eigenen vier Wänden leben. Man ist frei und unabhängig, da man nicht mehr auf Vorgaben des Vermieters achten muss und auch die immer wieder steigenden Mieten keine Sorge mehr darstellen.

All dieser Ballast kann mit dem Einzug in das eigene Haus wegfallen und die Lebensqualität um ein Vielfaches erhöhen. Aber nur, wenn man auf gewisse Punkte achtet.

Welche das sind und wie Sie Stolperfallen beim Hauskauf aus dem Weg gehen können, erfahren Sie in diesem Artikel. 

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Marktwert einer Immobilie – diese Verfahren zur Marktwertermittlung sollten Sie kennen

Marktwert einer Immobilie – diese Verfahren zur Marktwertermittlung sollten Sie kennen

Der Marktwert einer Immobilie ist jener Wert, der sich „im allgemeinen Geschäftsverkehr“ am ehesten einstellt. Also der Wert einer Immobilie, der auf dem freien Markt wahrscheinlich erzielt wird.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, müssen Sie den Marktwert genau kennen. Nur so können Sie einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Dazu müssen alle verfügbaren Unterlagen hinzugezogen werden. Vom Grundbuchauszug über Pläne, Widmungen bis hin zu laufenden Mietverträgen.

Eine Marktwertermittlung sollte deshalb nicht von Laien durchgeführt werden, sondern nur von Experten mit der entsprechenden Kompetenz und Erfahrung. Dadurch vermeiden Sie Fehler und ersparen sich sehr viel Zeit, Geld und Nerven.

Wie Sie ein professionelles Marktwertgutachten kostenlos bekommen können, erfahren Sie am Ende dieses Artikels. Ich arbeite mit einem erfahrenen Partner zusammen und kann Ihnen gerne ein kostenloses Marktwertgutachten vermitteln.

Wie wird der Marktwert bzw. der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt?

Dafür sind drei gesetzlich festgelegte Verfahren in Österreich üblich:  (mehr …)

Kostenlose Immobilienbewertung in Tirol – jetzt Gutschein sichern

Kostenlose Immobilienbewertung in Tirol – jetzt Gutschein sichern

Eine realistische Immobilienbewertung ist die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie.

Mit einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld. Mit einem zu hohen Preis für Ihre Immobilie werden viele Interessenten von Vornherein abgeschreckt.

Den richtigen Verkaufspreis für eine Immobilie zu ermitteln, erfordert deshalb viel Sorgfalt, Wissen und Erfahrung. Laien machen dabei fast immer Fehler, durch die sie entweder viel Geld verlieren oder auf ihrer Immobilie sitzen bleiben.

Eine Studie aus Deutschland bestätigt:

Liegt der Verkaufspreis der Immobilie auch nur 10-15 % über dem ortsüblichen Marktwert, nimmt die Anzahl der Kaufinteressenten um 30 % ab.

Im schlimmsten Fall dauert es Monate, bis Sie Ihre Immobilie verkaufen. Oder gar nicht.

Viele Immobilienverkäufer stehen deshalb vor der Frage: „Wie kann ich den Wert meiner Immobilie berechnen?

Folgende Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie und müssen bei der Immobilienbewertung berücksichtigt werden:  (mehr …)